Küttesüsteemide hooldus ja renoveerimine

Enamik küttemuresid ei tule üleöö. Ajapikku kattub soojusvaheti katlakivi ja settega, filter ummistub ja süsteem annab sama tööga üha vähem soojust. Tasakaalust välja läinud süsteemis on ühel hetkel maja ühes otsas palav ning teises külm. Regulaarse hooldusega saab need vead üles leida juba siis, kui parandamine on taskukohasem kui süsteemi renoveerimine. Kui süsteem on aga oma aja ära elanud, siis hooldusest enam ei piisa ja mõistlikum on küttesüsteemi renoveerimine ette võtta.

Mida küttesüsteemi hooldus sisaldab?

Küttesüsteemi hooldus on süsteemi korrapärane kontroll, puhastamine ja seadistamine, mille käigus vaadatakse üle kõik sõlmed katlast või soojussõlmest kuni radiaatoriteni. Erinevad küttesüsteemid vajavad erinevat hooldust: kaugkütte soojussõlm, gaasikatel, õlikatel ja tahkeküttekatel on igaüks omaette loogikaga. Hooldusvälp tuleneb seadme tüübist ja tootja juhistest.

Korraline küttesüsteemi hooldus koosneb neist töödest:

• soojusvaheti kontroll ja läbipesu;
• filtrite ja mudapüüdurite puhastamine või vahetus;
• tsirkulatsioonipumpade, ventiilide ja paisupaagi rõhu kontroll;
• kütteautomaatika kontroll ja seadistamine;
• gaasi- ja õlipõletite kontroll ning seadistamine;
• radiaatorite õhutamine ja küttesüsteemi tasakaalustamine;
• torustiku, ühenduste ja võimalike lekete ülevaatus;
• tööparameetrite mõõtmine: rõhud ning peale- ja tagasivoolu temperatuurid.

Tööparameetrite jälgimine on hoolduse kõige alahinnatum osa. Kui tagasivoolu temperatuur on harjumuspärasest kõrgem või rõhk kipub langema, on viga süsteemis juba olemas, kuigi toas on veel soe.

Iga hooldus tuleb dokumenteerida: mida kontrolliti, mida mõõdeti ja mis vajab järgmisel korral tähelepanu. Hooldusajalugu näitab ära, kas mõni näit halveneb aasta-aastalt ning ühistu juhatusele on see ka tõend, et süsteemi eest on hoolt kantud.

Millal ja kui tihti küttesüsteemi hooldada?

Küttesüsteemi hooldus on mõistlik teha enne kütteperioodi algust, et rikked ei ilmneks alles esimese külmaga. Kõige parem aeg on suvi: kui kontroll toob välja mõne kulunud detaili, jääb enne sügist aega varuosade tellimiseks ja vahetamiseks. Soojussõlme soovitatakse hooldada kaks korda aastas ning katlamaja vajab lisaks kontrolli ka kütteperioodi ajal.

Ennetav hooldus peab olema süsteemne. Kui süsteem vaadatakse üle alles siis, kui midagi juba lekib, ei ole see hooldus, vaid avariiremont. Seepärast on mõistlik sõlmida pädeva hooldusettevõttega hooldusleping, kus on kirjas tööde sagedus ja see, kuidas rikke korral tegutsetakse.

Osa hooldusest on seadusega ette kirjutatud. Tahkekütteseade ja selle korsten tuleb puhastada vähemalt kord aastas. Kortermajas peab seda igal aastal tegema kutseline korstnapühkija, ühepereeramus peab kutseline korstnapühkija käima vähemalt kord viie aasta jooksul. Gaasi- ja õlikatelde regulaarne kontroll on samuti ohutuse küsimus, sest hooldamata põleti ja ummistunud lõõr tähendavad tulekahju ja vingugaasimürgistuse riski.

Hoolduse tellimiseks helista Giga Ehituse hooldusnumbrile +372 733 7120.

Kuidas regulaarne hooldus end ära tasub?

Regulaarne küttesüsteemide hooldus vähendab küttekulusid, hoiab ära avariid ja pikendab seadmete eluiga. Põhjus on lihtne: katlakiviga kaetud soojusvaheti ja ummistunud filter sunnivad süsteemi sama soojuse nimel rohkem tööd tegema ning see lisakulu jõuab küttearvele.

Teine pool on töökindlus. Jaanuaris seisma jäänud pump on kallis mitmel moel: avariiväljakutse, külmad toad ja halvimal juhul külmunud torud. Hoolduse käigus vahetatud kulunud detail maksab sellest murdosa. Hästi hooldatud katel, pump ja soojusvaheti peavad vastu aastaid kauem ning suurem süsteemi uuendamise või väljavahetamise kulu lükkub edasi.

Millal vajab küttesüsteem renoveerimist?

Küttesüsteem vajab renoveerimist siis, kui hooldus ja üksikud remonditööd ei taga enam ühtlast soojust ega mõistlikke küttekulusid. Kõige selgemad märgid on need:

• osa ruume on üle köetud ja osa jäävad jahedaks ka pärast tasakaalustamist;
• torustik ja radiaatorid lekivad korduvalt või on seest roostes ja setet täis;
• soojussõlm või katel on vananenud ning varuosi ei ole enam saada;
• radiaatoritel puuduvad termostaatventiilid ja temperatuuri ei saa ruumide kaupa reguleerida.

Vanemates kortermajades on üks sagedane renoveerimise põhjus ühetorusüsteem. Seal läbib küttevesi radiaatorid üksteise järel ja püstiku viimased korterid saavad juba jahtunud vee. Seda viga hooldusega parandada ei saa.

Mida küttesüsteemi renoveerimine endas hõlmab?

Küttesüsteemi renoveerimine tähendab vananenud torustiku, radiaatorite, soojussõlme ja automaatika asendamist tänapäevase lahendusega. Kui vaja on hoopis uut süsteemi uude hoonesse, loe küttesüsteemide ehitusest ja paigaldusest. Kortermajas muudetakse renoveerimise käigus ühetorusüsteem kahetorusüsteemiks: paigaldatakse uued püstikud ja magistraaltorud, radiaatorid koos termostaatventiilidega ning tasakaalustusventiilid. Pärast seda jaotub soojus majas ühtlaselt ja iga korter saab oma temperatuuri ise reguleerida.

Küttesüsteemide renoveerimine käib kuues etapis:

1. Olemasoleva süsteemi ülevaatus ja konsultatsioon.
2. Projekteerimine ja lahenduse valik.
3. Vana torustiku ja seadmete demonteerimine.
4. Uute püstikute, radiaatorite, soojussõlme ja automaatika paigaldus.
5. Süsteemi täitmine, survekatse ja tasakaalustamine.
6. Objekti üleandmine ja edasine hooldus.

Giga Ehitus töötab peatöövõtjana, seega on tellijal projektist kuni üleandmiseni üks partner. Kuna meie töö on ka kaugküttetrasside ehitus ning katlamajade ja soojussõlmede rajamine, saame uuendada kogu ahela hooneni jõudvast trassist kuni viimase radiaatorini. Uuendatud küttesüsteem parandab hoone energiatõhusust ja sisekliimat.

Kellele Giga Ehitus küttesüsteeme hooldab ja renoveerib?

Giga Ehitus hooldab ja renoveerib küttesüsteeme korteriühistutele, eraklientidele, ettevõtetele, tööstustele ja kohalikele omavalitsustele.

Korteriühistud: küttesõlmede hooldus, soojussõlme uuendamine ja kogu maja küttesüsteemi renoveerimine.

Erakliendid: kodu küttesüsteemi uuendamine, seadmete remont ja diagnostika.

Ettevõtted ja tööstused: katlamajade ja tootmishoonete küttesüsteemide ehitus, hooldus ning automaatika.

Kohalikud omavalitsused: koolide, haiglate ja teiste avalike hoonete küttesüsteemid.

Meie kontor asub Tartu külje all Lohkvas ja töid teeme üle Eesti: Tartust ja Lõuna-Eestist kuni Tallinna, Harjumaa ja Ida-Virumaani. Rikke korral reageerime väljakutsele kiiresti. Kütte kõrval hooldame ka teisi hoone tehnosüsteeme.

Millest sõltub hoolduse ja renoveerimise hind?

Küttesüsteemi hoolduse hind sõltub hoone suurusest, seadmete hulgast ja hoolduse sagedusest. Renoveerimise hinna määravad torustiku maht, radiaatorite arv ja valitud lahendus. Ühte hinda kõigile objektidele ei ole, sest 12 korteriga maja soojussõlm ja tööstushoone katlamaja on täiesti eri mahus tööd. Täpse pakkumise teeme pärast objekti ülevaatust.

Helista +372 738 5172 või kirjuta meile ja vaatame sinu küttesüsteemi koos üle.

Esita päring