Soojussõlmede ehitus ja hooldus

Meil on 30 aastat kogemust kaugkütte alal ja üle 1800 projekti üle Eesti. Kuna ehitame ka kaugküttetrasse, tunneme kogu ahelat: trass toob soojuse hooneni ja soojussõlm annab selle edasi hoone küttesüsteemile.

Mis on soojussõlm?

Soojussõlm on kaugküttega hoone tehnoruumis asuv seadmete kogum, mis viib soojuse kaugküttevõrgust hoone küttesüsteemi ja enamasti ka sooja vee süsteemi. Kaasaegses soojussõlmes kaugküttevõrgu vesi ja hoone küttevesi omavahel ei segune: soojus liigub ühest teise plaatsoojusvaheti kaudu.

Soojussõlm koosneb mehaanilistest, hüdraulilistest ja elektroonilistest osadest:

• soojusvahetid kütte ja sooja vee jaoks;
• tsirkulatsioonipumbad;
• reguleerventiilid, filtrid ja paisupaak;
• soojusenergia arvesti;
• automaatika ja andurid.

Automaatika reguleerib küttevee temperatuuri ja vooluhulka vastavalt välisõhule ja hoone vajadusele. Seetõttu nimetatakse soojussõlme küttesüsteemi südameks.

Millal on vaja soojussõlm ehitada või uuendada?

Uut soojussõlme on vaja siis, kui hoone liitub kaugküttevõrguga ja siis, kui vana sõlm ei suuda enam hoonet ökonoomselt kütta. Osas vanemates kortermajades on veel kasutusel sõlmi, kus puudub automaatne temperatuuri reguleerimine või kus kaugküttevesi läheb ilma soojusvahetita otse hoone küttesüsteemi.

Märgid, et soojussõlm vajab uuendamist:

• toatemperatuur kõigub koos ilmaga;
• sooja vee temperatuur on ebaühtlane;
• sõlmes on korduvad lekked või varuosi ei ole enam saada;
• küttearve on sarnaste majadega võrreldes kõrge.

Uuendamine tasub end ära. Kaasaegse automaatikaga uue soojussõlme paigaldamine võib viia soojusenergia kulu paarkümmend protsenti madalamale. Kaasaegsele sõlmele saab seadistada ka eraldi päevase ja öise kütterežiimi.

Kuidas soojussõlme ehitus käib?

1. Tehniliste tingimuste taotlemine soojusettevõtjalt. Taotluses näidatakse hoonele vajalik soojusvõimsus.
2. Projekteerimine tehniliste tingimuste alusel. Projekt peab vastama hoone soojuskoormusele.
3. Projekti ja soojussõlme passi kooskõlastamine soojusettevõtjaga enne paigaldust.
4. Soojussõlme komplekteerimine. Kaasaegsed soojussõlmed on kompaktsed moodulid, mis pannakse tihtipeale kokku tehases.
5. Uuendamise korral vana sõlme demonteerimine, seejärel uue sõlme paigaldus koos torustike ja automaatikaga.
6. Süsteemi läbipesu.
7. Soojusarvesti paigaldus ja surveproov soojusettevõtja esindaja juuresolekul.
8. Vastuvõtt ja automaatika häälestamine hoone küttekõvera järgi.

Levinud viga on alustada ehitust eelprojekti järgi. Siis ei pruugi sõlm vastata tehnilistele tingimustele või töötada nii, nagu peaks. Soojussõlme pass on hoone omanikule oluline dokument ka hiljem: selles on kirjas sõlme tehnilised andmed, mida vajab hooldaja, ning koormused, mille alusel määratakse soojuse ostu-müügilepingus hoone soojuskoormus.

Sõlme vahetuse ajal on hoones kütte ja sooja vee katkestus. Sellest tuleb elanikke või rentnikke ette teavitada, seega lepime katkestuse aja enne tööde algust kokku.

Mida soojussõlme hooldus endas sisaldab?

Soojussõlme hooldus on sõlme korrapärane kontroll, puhastamine ja seadistamine, mis aitab hoida küttekulud madalal ja ennetab rikkeid. Hooldus hõlmab neid töid:

• mudafiltrite puhastamine;
• soojusvahetite seisukorra kontroll ja vajadusel läbipesu;
• tsirkulatsioonipumpade töö kontroll;
• paisupaagi eelrõhu kontroll;
• andurite, täiturite ja automaatika kontroll;
• küttekõvera ja temperatuuride ülevaatus;
• lekete ja ühenduste kontroll;
• hoolduse dokumenteerimine hoolduspäevikus.

Automaatikal on küttearvele suur mõju. Valesti seadistatud küttekõver kütab hoonet üle või jätab selle liiga jahedaks, kuigi kõik seadmed on korras. Seepärast vaadataksegi igal hooldusel üle ka automaatika seaded, mitte ainult mehaanika. Soojussõlme hooldus käib käsikäes kogu küttesüsteemi hoolduse ja renoveerimisega.

Kui tihti soojussõlme hooldada tuleb?

Soojussõlme tuleks hooldada kaks korda aastas, sõltumata seadmete vanusest. Üks hooldus tasub teha enne kütteperioodi algust, et rikked ei ilmneks esimese külmaga. Teine hooldus kütteperioodi ajal näitab, kuidas sõlm koormuse all töötab.

Hooldust on vaja ka vahepeal, kui:

• radiaatorid soojenevad aeglaselt või ainult osaliselt;
• süsteemi rõhk kõigub;
• tehnoruumist kostub ebatavalist müra;
• sõlme ümber on niiskus- või lekkemärke.

Korteriühistul on mõistlik sõlmida hooldusleping. Siis on hoolduse sagedus ja avarii korral tegutsemise kord paigas ning keegi ei pea igal sügisel hooldust uuesti meelde tuletama. Hoolduse tellimiseks helista Giga Ehituse hooldusnumbrile +372 733 7120.

Kellele Giga Ehitus soojussõlmi ehitab ja hooldab?

Giga Ehitus ehitab ja hooldab korteriühistute, ettevõtete, tööstuste ja kohalike omavalitsuste soojussõlmi.

• Korteriühistud: soojussõlme hooldus, uuendamine ja vahetus.
• Ettevõtted ja tööstus: soojus- ja jahutussõlmed äri-, tootmis- ja laohoonetele.
• Kohalik omavalitsus: koolide, haiglate ja teiste avalike hoonete soojussõlmed.

Soojussõlme kõrval ehitame ka kaugküttetrasse, mis toovad soojuse hooneni, ning hooldame teisi hoone tehnosüsteeme.

Millest sõltub soojussõlme hind?

Soojussõlme ehituse hind sõltub hoone soojusvõimsusest, sellest, kas sõlm toodab ka sooja vett, automaatika lahendusest ja tehnoruumi olukorrast. Soojussõlme hoolduse hind sõltub sõlme suurusest ja hoolduse sagedusest.

Täpse pakkumise teeme pärast objekti ülevaatust. Kui sul on soojusettevõtja tehnilised tingimused või projekt juba olemas, saada need pakkumise küsimisel päringuga kaasa.

Helista +372 738 5172 või kirjuta meile ja vaatame sinu soojussõlme koos üle.

Esita päring